Le dépôt de garantie peut-il servir à payer le dernier mois de loyer ?
Non, le locataire doit payer l'intégralité du loyer et des charges au propriétaire (ou à l'agence immobilière) à la date convenue, jusqu'à la fin du bail. Il a interdiction de déduire du dernier loyer le montant du versé au propriétaire. C'est illégal. dépôt de garantie
En conséquence, si le locataire déduit du dernier loyer le montant du dépôt de garantie :
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Le propriétaire ne lui délivre pas de (la quittance de loyer est indispensable pour recevoir une aide au logement). quittance de loyer
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Le propriétaire peut, sans avoir recours au juge, faire une du montant qui lui est dû sur le compte bancaire du locataire. saisie conservatoire
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Le propriétaire peut aussi demander au juge de condamner le locataire à lui payer le loyer impayé, et des . dommages et intérêts
Pour cela, il doit saisir le du tribunal dont dépend le logement mis en location. juge des contentieux de la protection
À savoir
Le dépôt de garantie sert à couvrir les éventuels manquements du locataire (comme par exemple, le manque d'entretien du logement ou un impayé). Il doit en principe être rendu par le propriétaire au locataire après la fin du bail, et dans un . certain délai
Et aussi sur service-public.fr
Où s'informer ?
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Agence départementale pour l'information sur le logement (Adil)
Agence nationale pour l'information sur le logement (Anil)
Textes de référence
- Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 7
Obligation de paiement du loyer - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 22
Dépôt de garantie - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 sur les rapports locatifs : article 21
Quittance de loyer - Code des procédures civiles d'exécution : article L511-2
Saisie conservatoire